Exposé HK312122016TG

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Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

Dieses wunderschöne Drei-Familien-Haus präsentiert sich sehr hell und freundlich. Das Objekt stammt aus 1972 und in 1987 wurde es zum 3-Familien-Haus aufgestockt, verputzt und gestrichen. In 2007 ist das Dach erneuert worden. Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und verfügt über eine separate Haustür - ideal für 2 bis 3 Generationen unter einem Dach. Das Objekt eignet sich aber auch hervorragend für eine Kombination: Eigennutzung und Vermietung. Das Haus hat eine sehr gute Aufteilung. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, welche vermietet ist. Das große Grundstück bietet viel Platz zum Erholen, Spielen, Sport und Spaß. Zu dem tollen Angebot gehören auch 5 Garagen. Optional kann zusätzlich ein kleiner Garten mit einer weiteren Garage angemietet werden. Die Terrasse, der Garten und der Grill ist individuell für alle Hausbewohner nutzbar. Der an die Terrasse angrenzende Abstellraum bietet Platz für Grillutensilien, Gartengeräte etc. Weiterhin existieren noch zwei Nebengebäude, welche als Lager oder auch als Werkstatt gut nutzbar sind. In dem einem Nebengebäude befinden sich im oberen Stock, auf Straßenhöhe, zwei Garagen. In einer Garage existiert eine Grube, welche sich perfekt für Autoreparaturen eignet. Ein kleiner Hühnerstall ist ebenfalls im Nebengebäude vorhanden.
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, allerdings in einem Rahmen der gut durchführbar und überschaubar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung welche Arbeiten notwendig sind.
Die Bäder sind in einem gepflegtem Zustand. Hier entstehen vielleicht bald Ihre ganz persönlichen neuen Wellness-Oasen. Die Einbauküche im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und PVC. Das Dach ist gedämmt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 270 m² und verteilt sich auf 12 Zimmern + 3 Küchen + 3 Bädern + 1 Gäste-WC + 3 Kellerräume + 2 Nebengebäude.

Erdgeschoss - ca. 120 m²:

- Treppenhaus
- Flur - Garderobe - Empfang
- Wohnküche
- Ess- und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-Zimmer 1
- Gäste-Zimmer 2
- Ankleidezimmer
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC

Dachgeschoss - ca. 90 m ²:

- Flur - Garderobe - Einbauschrank - Empfang
- Küche inklusive Einbauküche
- Ess- und Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC

Einliegerwohnung - ca. 60 m²:

- Flur
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Großer Vorratsraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer

Kellergeschoss:

- Flur
- Waschraum
- Heizraum
- Partyraum
- Öltanks

Außenbereich:

- Terrasse
- Grill
- Gewächshaus
- 1 Nebengebäude inklusive 2 Garagen mit einer Grube, komplett unterkellert
- 1 Nebengebäude als Holzlager geeignet
- 3 Einzelgaragen

Optional besteht die Möglichkeit ein kleines Garten-Grundstück mit einer Garage anzumieten. Dieses Objekt grenzt direkt an das zu verkaufende Grundstück an.

Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung lassen kaum Wünsche offen - hier ist fast ALLES möglich.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Am Besten Sie vereinbaren gleich einen Termin: 0157 - 727 478 22 - Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Gutschalk Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Lage

Stadtallendorf ist eine hessische Mittelstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf 18 Kilometer östlich von Marburg entfernt. Stadtallendorf grenzt im Norden an die Stadt Rauschenberg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) und die Gemeinde Gilserberg (Schwalm-Eder-Kreis), im Osten an die Stadt Neustadt, im Südosten an die Stadt Kirtorf, im Süden an die Stadt Homberg (Ohm) (beide im Vogelsbergkreis), sowie im Westen an die Städte Amöneburg und Kirchhain (beide im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Stadtallendorf hat ca. 22.000 Einwohner. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Vekehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Durch Stadtallendorf und die nähere Umgebung führen zahlreiche Wander- und Radwege.

Provision

für Käufer: 5,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.